Deutsche Pfandbriefbank
Wichtige Kennzahlen
Wichtige Termine
Kursentwicklung
Dividenden-Historie
| Jahr | Dividende | Rendite | Veränderung | Ex-Tag | Zahltag |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,15 EUR | k.A. | Unverändert | 22.05.2026 | 26.05.2026 |
| 2024 | 0,15 EUR | 2,82 % | -84,2 % | 06.06.2025 | 10.06.2025 |
| 2023 | 0,95 EUR | k.A. | +14,5 % | 28.06.2024 | k.A. |
| 2022 | 0,83 EUR | k.A. | -29,7 % | 31.05.2023 | k.A. |
| 2021 | 1,18 EUR | k.A. | +268,8 % | 20.05.2022 | 24.05.2022 |
| 2020 | 0,32 EUR | k.A. | -81,0 % | 13.05.2021 | 17.05.2021 |
| 2019 | 1,68 EUR | k.A. | +68,0 % | 29.05.2020 | k.A. |
| 2018 | 1,00 EUR | k.A. | -6,5 % | 10.06.2019 | k.A. |
| 2017 | 1,07 EUR | k.A. | +1,9 % | 29.06.2018 | k.A. |
| 2016 | 1,05 EUR | k.A. | +144,2 % | 31.05.2017 | k.A. |
| 2015 | 0,43 EUR | k.A. | Erste Dividende | 31.05.2016 | k.A. |
Deutsche Pfandbriefbank Dividende – Unternehmensüberblick
Die Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) mit Sitz in Unterschleißheim bei München ist eine der führenden europäischen Spezialbanken für gewerbliche Immobilienfinanzierung und öffentliche Investitionsfinanzierung. Das Institut entstand 2009 durch die Verschmelzung der DEPFA Deutsche Pfandbriefbank AG mit der Hypo Real Estate Bank AG und war ursprünglich Teil des durch die Finanzkrise 2008 verstaatlichten Hypo Real Estate Konzerns. Im Juli 2015 wurde die pbb im Rahmen einer Privatisierung erfolgreich an die Börse gebracht. Die Bank finanziert mittelgroße bis große gewerbliche Immobilienprojekte in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, den nordischen Ländern und Mittel- und Osteuropa. Im Geschäftsjahr 2024 erzielte die pbb einen Vorsteuergewinn von 104 Millionen Euro – eine deutliche Verbesserung gegenüber den 90 Millionen Euro des Vorjahres. Das Neugeschäftsvolumen lag bei 5,1 Milliarden Euro.
Dividendenpolitik von Deutsche Pfandbriefbank
Die Dividendenhistorie der pbb ist von erheblichen Schwankungen geprägt, die das zyklische Wesen der Immobilienfinanzierung widerspiegeln. In den Jahren nach dem Börsengang 2015 zahlte die Bank attraktive Dividenden – so etwa 1,07 Euro je Aktie für 2017 und 1,00 Euro für 2018. Nach dem Dividendenverbot der EZB während der Corona-Pandemie und einer anschließenden Phase hoher Risikovorsorge für Gewerbeimmobilienkredite – insbesondere im US-Büroimmobilienmarkt – fiel die Dividende für das Geschäftsjahr 2023 komplett aus. Für 2024 hat die Bank die Dividendenzahlung mit 0,15 Euro je Aktie wieder aufgenommen und zusätzlich einen Aktienrückkauf im Volumen von 15 Millionen Euro angekündigt. Die pbb strebt langfristig eine Ausschüttungsquote von rund 50 Prozent des Jahresüberschusses an, wobei die tatsächliche Ausschüttung stark von der Risikovorsorge und der regulatorischen Kapitalausstattung abhängt.
Geschäftsentwicklung und Dividendenperspektive
Das Geschäftsjahr 2024 markierte für die pbb eine Stabilisierung nach der schwierigen Phase 2022/2023, als die Risikovorsorge auf 212 Millionen Euro angestiegen war. Im Geschäftsjahr 2024 lag die Risikovorsorge bei 170 Millionen Euro – immer noch erhöht, aber rückläufig. Die Verbesserung des Vorsteuergewinns um über 15 Prozent auf 104 Millionen Euro zeigt, dass die Bank die Krise im Gewerbeimmobilienmarkt besser bewältigt als befürchtet. Gleichzeitig bleibt das Umfeld anspruchsvoll: Die Neubewertung von Büroimmobilien insbesondere in den USA und die strukturellen Veränderungen durch Homeoffice-Trends belasten die Portfolioqualität weiterhin. Sollte sich die Risikovorsorge in den kommenden Jahren weiter normalisieren, dürfte die Dividende schrittweise wieder ansteigen. Die Rückkehr zur historischen Ausschüttungsquote von 50 Prozent des Gewinns würde mittelfristig Dividenden deutlich oberhalb des aktuellen Niveaus ermöglichen.
Für welche Anleger eignet sich Deutsche Pfandbriefbank?
Die pbb ist ein Spezialwert für Anleger, die eine antizyklische Wette auf die Erholung des Gewerbeimmobilienmarktes eingehen möchten. Die Wiederaufnahme der Dividende nach der Nullrunde 2023 ist ein positives Signal, aber die niedrige absolute Ausschüttung von 0,15 Euro verdeutlicht, dass die Bank noch nicht in Normalfahrwasser angekommen ist. Für konservative Einkommensinvestoren eignet sich die pbb derzeit nur bedingt – die Dividendenhistorie mit einem Spannungsfeld zwischen 0,00 und 1,07 Euro zeigt, wie stark die Ausschüttung von externen Faktoren abhängt. Interessant ist die Aktie vor allem für Anleger mit einem Anlagehorizont von drei bis fünf Jahren, die davon ausgehen, dass sich die Risikovorsorge normalisiert und die Bank zu ihrer früheren Ertragsstärke zurückfindet. Der zusätzliche Aktienrückkauf signalisiert, dass das Management den aktuellen Kurs für unterbewertet hält.
Stand der Recherche: März 2026. Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Anlageberatung dar.
Alexander Müller ist Finanzredakteur und Dividendeninvestor mit über 12 Jahren Erfahrung im deutschen Aktienmarkt. Er analysiert Dividendenaktien für Dividenden-Kalender.com und ist spezialisiert auf DAX, MDAX und europäische Qualitätsdividendenzahler.
