TAG Immobilien AG
Wichtige Kennzahlen
Wichtige Termine
Kursentwicklung
Dividenden-Historie
| Jahr | Dividende | Rendite | Veränderung | Ex-Tag | Zahltag |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,40 EUR | k.A. | Unverändert | 21.05.2026 | 25.05.2026 |
| 2024 | 0,40 EUR | 2,79 % | -55,1 % | 19.05.2025 | 21.05.2025 |
| 2021 | 0,89 EUR | 5,12 % | +6,0 % | 16.05.2022 | 18.05.2022 |
| 2020 | 0,84 EUR | k.A. | +7,7 % | 12.05.2021 | 14.05.2021 |
| 2019 | 0,78 EUR | k.A. | +8,3 % | 29.05.2020 | k.A. |
| 2018 | 0,72 EUR | 3,78 % | +16,1 % | 08.05.2019 | 07.06.2019 |
| 2017 | 0,62 EUR | 3,64 % | +14,8 % | 24.05.2018 | 23.06.2018 |
| 2016 | 0,54 EUR | k.A. | +1,9 % | 31.05.2017 | k.A. |
| 2015 | 0,53 EUR | 4,76 % | +10,4 % | 20.06.2016 | 20.07.2016 |
| 2014 | 0,48 EUR | 4,76 % | +45,5 % | 22.06.2015 | 22.07.2015 |
| 2013 | 0,33 EUR | k.A. | +37,5 % | 30.06.2014 | k.A. |
| 2012 | 0,24 EUR | 2,99 % | +26,3 % | 17.06.2013 | 17.07.2013 |
| 2011 | 0,19 EUR | 2,77 % | +111,1 % | 15.06.2012 | 15.07.2012 |
| 2007 | 0,09 EUR | k.A. | Erste Dividende | 30.06.2008 | k.A. |
TAG Immobilien AG Dividende – Unternehmensüberblick
Die TAG Immobilien AG mit Hauptsitz in Hamburg ist eines der führenden börsennotierten Wohnimmobilienunternehmen in Deutschland und zunehmend auch in Polen. Der Konzern bewirtschaftet einen Bestand von rund 83.000 Wohnungen in Deutschland, überwiegend in norddeutschen und ostdeutschen Ballungsräumen, sowie ein wachsendes Portfolio von etwa 8.700 Mietwohnungen in Polen. Im MDAX gelistet, verfolgt TAG Immobilien eine klare Strategie als Bestandshalter mit Fokus auf bezahlbares Wohnen, effizientes Bestandsmanagement und organisches Mietwachstum. Die Expansion nach Polen ist ein strategisches Kernelement, mit dem TAG Immobilien den wachsenden institutionellen Mietwohnungsmarkt in Osteuropa erschließt.
Dividendenpolitik von TAG Immobilien
TAG Immobilien hat nach einer zweijährigen Dividendenpause für das Geschäftsjahr 2024 die Ausschüttung wiederaufgenommen. Die Dividende betrug 0,40 Euro je Aktie, basierend auf einer Ausschüttungsquote von 40 Prozent des FFO I (Funds from Operations). Für das Geschäftsjahr 2025 bleibt die Ausschüttungsquote bei 40 Prozent, wobei der steigende FFO I eine höhere Dividende je Aktie erwarten lässt. Besonders interessant ist die Ankündigung für das Geschäftsjahr 2026: Hier plant TAG Immobilien eine Erhöhung der Ausschüttungsquote auf 50 Prozent des FFO I. In Kombination mit dem erwarteten Ergebniswachstum rechnet das Management mit einer Steigerung der Dividende je Aktie um rund 30 Prozent gegenüber 2025. Damit signalisiert TAG Immobilien eine deutliche Rückkehr zur aktionärsfreundlichen Ausschüttungspolitik.
Geschäftsentwicklung und Dividendenperspektive
Die operative Entwicklung von TAG Immobilien zeigt einen klaren Aufwärtstrend. In den ersten neun Monaten 2025 erreichte der FFO I 135,8 Millionen Euro, ein Plus von 4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der FFO II lag mit 169,3 Millionen Euro ebenfalls über Vorjahresniveau. Das EBITDA aus dem Vermietungsgeschäft stieg um 6 Prozent auf 188,4 Millionen Euro. Die Wachstumsstrategie wird durch die Expansion in Polen untermauert: TAG Immobilien hat im August 2025 den Erwerb von rund 5.300 weiteren Mietwohnungen in Polen für etwa 565 Millionen Euro vereinbart. Nach Abschluss dieser Transaktion und der Fertigstellung von rund 1.450 Wohnungen im Bau wird das polnische Portfolio auf etwa 10.000 Einheiten anwachsen – ein Meilenstein, der schneller als geplant erreicht wird. Das steigende EBITDA und der wachsende Bestand bilden die Grundlage für kontinuierlich steigende Dividenden.
Für welche Anleger eignet sich TAG Immobilien?
TAG Immobilien eignet sich für Anleger, die eine wachsende Dividende mit dem defensiven Charakter eines Wohnimmobilienportfolios kombinieren möchten. Die Wiederaufnahme der Dividende, die geplante Erhöhung der Ausschüttungsquote und das organische Mietwachstum machen die Aktie für Dividendenwachstumsinvestoren interessant. Der Fokus auf bezahlbares Wohnen in Deutschland bietet eine vergleichsweise konjunkturresistente Ertragsbasis. Die Polen-Expansion eröffnet zusätzliches Wachstumspotenzial, bringt aber auch Währungsrisiken und Ausführungsrisiken mit sich. Anleger sollten zudem die Zinssensitivität von Immobilienaktien und die regulatorischen Risiken im deutschen Mietmarkt beachten. Der hohe Verschuldungsgrad, der für die Immobilienbranche typisch ist, kann in Phasen steigender Zinsen zu Bewertungsdruck führen. Dieser Artikel stellt keine Anlageberatung dar. Jede Investitionsentscheidung sollte auf Basis eigener Recherche und gegebenenfalls nach Rücksprache mit einem Finanzberater getroffen werden.
