Patrizia Immobilien AG
Wichtige Kennzahlen
Wichtige Termine
Kursentwicklung
Dividenden-Historie
| Jahr | Dividende | Rendite | Veränderung | Ex-Tag | Zahltag |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,35 EUR | k.A. | -74,1 % | 11.06.2026 | 15.06.2026 |
| 2024 | 1,35 EUR | k.A. | Unverändert | 29.07.2025 | 09.06.2025 |
| 2023 | 1,35 EUR | 2,16 % | +3,8 % | 29.07.2024 | 17.06.2024 |
| 2022 | 1,30 EUR | k.A. | +4,0 % | 26.07.2023 | 30.05.2023 |
| 2021 | 1,25 EUR | k.A. | Unverändert | 21.06.2022 | 06.06.2022 |
| 2020 | 1,25 EUR | k.A. | Unverändert | 22.06.2021 | 19.10.2021 |
| 2019 | 1,25 EUR | k.A. | +4,2 % | 22.06.2020 | k.A. |
| 2018 | 1,20 EUR | k.A. | +4,3 % | 29.07.2019 | k.A. |
| 2017 | 1,15 EUR | k.A. | +6,5 % | 02.07.2018 | k.A. |
| 2016 | 1,08 EUR | k.A. | +8,0 % | 30.06.2017 | k.A. |
| 2015 | 1,00 EUR | k.A. | -25,4 % | 24.06.2016 | k.A. |
| 2014 | 1,34 EUR | k.A. | +67,5 % | 14.07.2015 | k.A. |
| 2013 | 0,80 EUR | k.A. | +27,0 % | 17.07.2014 | k.A. |
| 2012 | 0,63 EUR | k.A. | +103,2 % | 10.07.2013 | k.A. |
| 2011 | 0,31 EUR | k.A. | Erste Dividende | 13.06.2012 | k.A. |
Patrizia Dividende – Unternehmensüberblick
Die Patrizia SE mit Sitz in Augsburg ist einer der führenden unabhängigen Investment Manager für Real Assets in Europa. Gegründet wurde das Unternehmen 1984 von Wolfgang Egger, der nach wie vor über seine Beteiligungsgesellschaft First Capital Partner mehr als 51 Prozent der Stimmrechte hält. Was als regionaler Immobilieninvestor in Süddeutschland begann, hat sich über vier Jahrzehnte zu einem globalen Asset Manager mit verwalteten Vermögenswerten (Assets under Management) von rund 56 Milliarden Euro entwickelt. Patrizia investiert im Auftrag institutioneller und semi-institutioneller Anleger in Immobilien, Infrastruktur und weitere Real Assets in über 15 Ländern. Das Geschäftsmodell basiert auf wiederkehrenden Management- und Transaktionsgebühren, was für relative Stabilität bei den Erträgen sorgt – allerdings ist Patrizia von den Zyklen der Immobilienmärkte nicht vollständig entkoppelt.
Dividendenpolitik von Patrizia
Patrizia verfolgt eine Politik der kontinuierlichen Dividendensteigerung und hat diese Linie über sieben aufeinanderfolgende Jahre durchgehalten. Für das Geschäftsjahr 2024 hat der Vorstand eine Dividende von 0,35 Euro je Aktie vorgeschlagen, was einer Steigerung von 2,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Ex-Dividenden-Tag war der 5. Juni 2025, die Auszahlung erfolgte am 9. Juni 2025. Die Dividendenpolitik signalisiert Verlässlichkeit und den Willen des Managements, Aktionäre auch in herausfordernden Marktphasen am Unternehmenserfolg zu beteiligen. Angesichts der moderaten absoluten Höhe der Ausschüttung bleibt ausreichend Spielraum für Investitionen in den Ausbau des verwalteten Vermögens. Die Ausschüttungsquote orientiert sich am bereinigten operativen Ergebnis und liegt im mittleren zweistelligen Prozentbereich.
Geschäftsentwicklung und Dividendenperspektive
Die vergangenen Jahre waren für die gesamte Immobilienbranche herausfordernd – steigende Zinsen, sinkende Transaktionsvolumina und Bewertungsabschläge prägten das Marktumfeld. Patrizia hat sich in diesem Kontext ordentlich geschlagen: Im ersten Quartal 2025 stieg das EBITDA um 11,5 Prozent auf 16,8 Millionen Euro, getrieben durch Effizienzgewinne. Die operativen Kosten wurden deutlich auf 56,2 Millionen Euro reduziert. Die Assets under Management lagen zum 31. März 2025 bei 56,1 Milliarden Euro, was einem leichten Rückgang von 0,5 Prozent gegenüber dem Jahresende entspricht. Für das Gesamtjahr 2025 erwartet das Management ein verwaltetes Vermögen von 58 bis 62 Milliarden Euro und ein EBITDA von 40 bis 60 Millionen Euro. Sollte sich der Immobilienmarkt weiter erholen und das Transaktionsvolumen wieder anziehen, dürfte auch die Dividende ihren moderaten Aufwärtstrend fortsetzen. Das achte Jahr der Dividendensteigerung in Folge erscheint realistisch.
Für welche Anleger eignet sich Patrizia?
Patrizia richtet sich an Anleger, die einen indirekten Zugang zum institutionellen Immobilienmarkt suchen, ohne selbst direkt in Immobilien investieren zu müssen. Als Asset Manager profitiert Patrizia von der strukturellen Nachfrage nach Immobilien- und Infrastrukturinvestments durch Pensionsfonds, Versicherungen und Stiftungen. Die Dividendenrendite ist mit der aktuellen Ausschüttung von 0,35 Euro moderat, aber die Serie von sieben aufeinanderfolgenden Erhöhungen zeugt von Disziplin und Aktionärsorientierung. Die Aktie eignet sich besonders für geduldige Langfristinvestoren, die auf eine Normalisierung der Immobilienmärkte setzen und dabei von steigenden Managementgebühren bei wachsendem AUM profitieren möchten. Der hohe Anteil des Gründers Wolfgang Egger am Unternehmen sorgt für ein starkes Alignment zwischen Management und Aktionären – ein Faktor, den gerade Dividendeninvestoren schätzen sollten.
Stand der Recherche: März 2026. Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Anlageberatung dar.
Alexander Müller ist Finanzredakteur und Dividendeninvestor mit über 12 Jahren Erfahrung im deutschen Aktienmarkt. Er analysiert Dividendenaktien für Dividenden-Kalender.com und ist spezialisiert auf DAX, MDAX und europäische Qualitätsdividendenzahler.
