Grand City Properties
Wichtige Kennzahlen
Wichtige Termine
Kursentwicklung
Dividenden-Historie
| Jahr | Dividende | Rendite | Veränderung | Ex-Tag | Zahltag |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0,83 EUR | 6,48 % | Unverändert | 27.06.2024 | 01.07.2024 |
| 2021 | 0,83 EUR | k.A. | +1,2 % | 30.06.2022 | 04.07.2022 |
| 2020 | 0,82 EUR | 3,70 % | Unverändert | 01.07.2021 | 05.07.2021 |
| 2019 | 0,82 EUR | 4,01 % | +6,5 % | 25.06.2020 | 29.06.2020 |
| 2018 | 0,77 EUR | 3,88 % | +51,0 % | 27.06.2019 | 01.07.2019 |
| 2017 | 0,51 EUR | 2,37 % | -25,0 % | 28.06.2018 | 02.07.2018 |
| 2016 | 0,68 EUR | 3,96 % | +172,0 % | 29.06.2017 | 03.07.2017 |
| 2015 | 0,25 EUR | 1,35 % | +25,0 % | 30.06.2016 | 04.07.2016 |
| 2014 | 0,20 EUR | 1,26 % | Erste Dividende | 25.06.2015 | 25.07.2015 |
Grand City Properties Dividende – Unternehmensüberblick
Die Grand City Properties S.A. ist ein börsennotierter Wohnimmobilienkonzern mit Sitz in Luxemburg, der 2004 von dem israelischen Unternehmer Yakir Gabay gegründet wurde. Das Unternehmen hat sich auf den Erwerb, die Bewirtschaftung und die Wertsteigerung von Wohnimmobilien in Deutschland und London spezialisiert. Ende 2024 umfasste das Portfolio rund 61.000 Wohneinheiten mit regionalen Schwerpunkten in Berlin, Nordrhein-Westfalen und weiteren deutschen Ballungsräumen. Grand City Properties ist eine Tochtergesellschaft der Aroundtown SA, die rund 40 Prozent der Anteile hält. Die Geschäftsstrategie konzentriert sich auf Bestandsimmobilien mit Aufwertungspotenzial in Metropolregionen, wobei durch aktives Asset Management Leerstand reduziert und Mieten auf Marktniveau angehoben werden. Die niedrige Leerstandsquote von 3,8 Prozent Ende 2024 unterstreicht den Erfolg dieses Ansatzes.
Dividendenpolitik von Grand City Properties
Die Dividendenpolitik von Grand City Properties hat in den vergangenen Jahren eine deutliche Zäsur erlebt. Nachdem das Unternehmen zuletzt für das Geschäftsjahr 2021 eine Dividende von 0,83 Euro je Aktie ausgeschüttet hatte, wurde die Dividende für die Geschäftsjahre 2022, 2023 und auch 2024 aufgrund erhöhter Unsicherheiten an den Immobilien- und Kapitalmärkten vollständig gestrichen. Die Entscheidung, drei Jahre in Folge auf eine Ausschüttung zu verzichten, war eine Reaktion auf die stark gestiegenen Zinsen und die damit verbundenen Bewertungsrückgänge bei Wohnimmobilien. Das Management hat jedoch angekündigt, spätestens für das Geschäftsjahr 2025 wieder eine Dividende zahlen zu wollen. Konkret sind zwischen 0,78 und 0,83 Euro je Aktie geplant, womit die Gesellschaft an das Niveau von 2021 anknüpfen würde.
Geschäftsentwicklung und Dividendenperspektive
Operativ entwickelte sich Grand City Properties im Geschäftsjahr 2024 solide. Die Nettomieteinnahmen stiegen um 3 Prozent auf 423 Millionen Euro, getrieben durch ein organisches Mietwachstum von 3,8 Prozent auf vergleichbarer Fläche. Die Funds from Operations (FFO I) als zentrale Ertragskennzahl für Immobilienunternehmen verbesserten sich leicht auf 188 Millionen Euro (Vorjahr: 184 Millionen), was einem FFO I je Aktie von 1,08 Euro entspricht. Besonders positiv: Nach zwei Jahren mit negativen Bewertungsergebnissen erzielte das Portfolio erstmals wieder eine positive Wertentwicklung von plus 0,5 Prozent auf vergleichbarer Basis. Diese Trendwende bei den Immobilienwerten ist ein wichtiges Signal für die Rückkehr zu einer regelmäßigen Dividendenausschüttung. Sollte sich die Erholung des deutschen Wohnimmobilienmarktes fortsetzen, dürfte Grand City Properties seine Dividendenpolitik nachhaltig wiederaufnehmen.
Für welche Anleger eignet sich Grand City Properties?
Grand City Properties richtet sich an Anleger, die auf eine Erholung des deutschen Wohnimmobilienmarktes setzen und bereit sind, nach dem dreijährigen Dividendenausfall auf eine Wiederaufnahme der Ausschüttungen zu warten. Das umfangreiche Portfolio in deutschen Metropolregionen profitiert von dem strukturellen Wohnraummangel und der anhaltenden Urbanisierung. Die Zugehörigkeit zum Aroundtown-Konzern bietet Synergien, birgt aber auch Abhängigkeitsrisiken. Für klassische Dividendenjäger, die auf zuverlässige jährliche Ausschüttungen angewiesen sind, war die Aktie in den vergangenen Jahren keine geeignete Wahl. Wer jedoch antizyklisch investiert und darauf setzt, dass die geplante Dividende für 2025 tatsächlich gezahlt wird, könnte von einer attraktiven Dividendenrendite profitieren. Anleger sollten die Zins- und Bewertungsentwicklung am Immobilienmarkt aufmerksam verfolgen, da diese Faktoren maßgeblich über die zukünftige Ausschüttungsfähigkeit entscheiden.
Stand der Recherche: März 2026. Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Anlageberatung dar.
