Aedifica SA
Wichtige Kennzahlen
Wichtige Termine
Kursentwicklung
Dividenden-Historie
| Jahr | Dividende | Rendite | Veränderung | Ex-Tag | Zahltag |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3,90 EUR | k.A. | +107,4 % | 15.05.2025 | k.A. |
| 2023 | 1,88 EUR | k.A. | +2,2 % | 16.05.2024 | k.A. |
| 2022 | 1,84 EUR | k.A. | +1,1 % | 22.06.2023 | k.A. |
| 2021 | 1,82 EUR | k.A. | +225,0 % | 27.06.2022 | k.A. |
| 2020 | 0,56 EUR | k.A. | -76,3 % | 11.06.2021 | k.A. |
| 2019 | 2,36 EUR | k.A. | +4,0 % | 15.10.2020 | k.A. |
| 2018 | 2,27 EUR | k.A. | -0,4 % | 28.10.2019 | k.A. |
| 2017 | 2,28 EUR | k.A. | +50,0 % | 29.10.2018 | k.A. |
| 2016 | 1,52 EUR | k.A. | -18,7 % | 03.11.2017 | k.A. |
| 2015 | 1,87 EUR | k.A. | +14,7 % | 02.11.2016 | k.A. |
| 2014 | 1,63 EUR | k.A. | +5,8 % | 11.06.2015 | k.A. |
| 2013 | 1,54 EUR | k.A. | +81,2 % | 29.10.2014 | k.A. |
| 2012 | 0,85 EUR | k.A. | -40,6 % | 30.10.2013 | k.A. |
| 2011 | 1,43 EUR | k.A. | +44,4 % | 31.10.2012 | k.A. |
| 2010 | 0,99 EUR | k.A. | Erste Dividende | 13.10.2011 | k.A. |
Aedifica Dividende – Unternehmensüberblick
Aedifica ist ein belgischer regulierter Immobilienfonds (GVV/SIR) mit Spezialisierung auf Gesundheitsimmobilien in Europa. Das Unternehmen besitzt und verwaltet zum Jahresende 2025 ein Portfolio von 618 Pflegeeinrichtungen für nahezu 49.100 Bewohner in sieben europäischen Ländern: Belgien, Deutschland, den Niederlanden, Großbritannien, Finnland, Irland und Spanien. Mit einem Immobilienportfolio im Wert von rund 6,3 Milliarden Euro zählt Aedifica zu den größten börsennotierten Betreibern von Seniorenheimen und Pflegeeinrichtungen in Europa. Die Mieteinnahmen stiegen 2025 um 7 Prozent auf 361 Millionen Euro, während der EPRA-Gewinn um 4 Prozent auf 244,8 Millionen Euro zulegte. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 18 Jahre bei einer Belegungsquote von 100 Prozent.
Dividendenpolitik von Aedifica
Aedifica verfolgt eine stabile und wachstumsorientierte Dividendenpolitik, die Aktionären regelmäßige Erträge sichert. Für das Geschäftsjahr 2025 schlägt der Verwaltungsrat eine Bruttodividende von 4,00 Euro je Aktie vor, was einer Steigerung von 3 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Ex-Dividendentag ist der 14. Mai 2026, die Auszahlung erfolgt am 1. Juni 2026. Anleger sollten beachten, dass seit dem 1. Januar 2026 der belgische Quellensteuersatz auf Dividenden von Aedifica auf 30 Prozent angestiegen ist – zuvor galt ein reduzierter Satz von 15 Prozent. Die Nettodividende beträgt damit rund 2,80 Euro je Aktie. Als regulierter Immobilienfonds ist Aedifica verpflichtet, einen Großteil des ausschüttungsfähigen Gewinns an die Aktionäre weiterzugeben.
Geschäftsentwicklung und Dividendenperspektive
Die demografische Entwicklung in Europa mit einer zunehmend alternden Bevölkerung bildet den langfristigen Wachstumstreiber für Aedifica. Die Nachfrage nach hochwertigen Pflegeimmobilien steigt kontinuierlich, während das Angebot in vielen Märkten begrenzt bleibt. Ein bedeutender strategischer Meilenstein ist die vereinbarte Fusion mit Cofinimmo, die zu Europas führendem Healthcare-REIT mit einem kombinierten Bruttovermögenswert von rund 12,1 Milliarden Euro führen soll. Die Transaktion wird als Aktientauschangebot strukturiert, wobei 1,185 neue Aedifica-Aktien für jede Cofinimmo-Aktie angeboten werden. Die belgische Wettbewerbsbehörde hat die Genehmigung unter der Auflage erteilt, dass Aedifica belgische Gesundheitsimmobilien im Wert von 300 Millionen Euro veräußert. Durch die Fusion werden jährliche Synergien von 16 Millionen Euro bis 2027 erwartet.
Für welche Anleger eignet sich Aedifica?
Aedifica eignet sich besonders für einkommensorientierte Anleger, die eine zuverlässige Dividendenquelle mit defensivem Charakter suchen. Die langfristigen Mietverträge, die hohe Belegungsquote und der demografische Rückenwind sorgen für planbare Cashflows. Investoren sollten jedoch die erhöhte belgische Quellensteuer und die laufende Fusion mit Cofinimmo berücksichtigen. Für Anleger, die an das Wachstumspotenzial des europäischen Pflegeimmobilienmarktes glauben und bereit sind, eine moderate Dividendenrendite mit geringem Risiko zu akzeptieren, stellt Aedifica eine solide Portfolioergänzung dar.
Stand der Recherche: März 2026. Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Anlageberatung dar.
